7月27日，中国首个第四代住宅——七一城市森林花园样板间首次对媒体开放，作为全国独创的第四代住宅，七一城市森林花园呈现出来的美好人居理念，给前来参观的媒体人留下了极为深刻的印象和一致好评，当大家来到“阳台”所在的位置，立刻引来阵阵的惊呼声，这哪里是阳台嘛，偌大的“阳台”精心的“布置”了灌木、丛林和大树……。这个真心不叫“阳台”了，叫“庭院”，试问，你见过“阳台”上有这么大、这么多的绿化吗？另外，你看下面这张图片，这个“阳台”装下了好多人？

  据悉，七一城市森林花园自亮相以来，便因为它“中国首个第四代住宅”的身份受到了业界和购房者的广泛关注，这次在众多媒体的见证下，七一城市森林花园样板间与一大波资深地产人来了一场美丽的邂逅。

  在七一城市森林花园的区域图与沙盘前，成都七一置业总经理傅涛先生向众人介绍了项目的区位优势：七一城市森林花园与地铁3号线钟楼站无缝接驳，地理位置优越，多维交通路网，方便快捷。同时地处新都新老城区的交界位置，周边人流量巨大、商贾云集、学校林立，加之医疗机构、金融银行、公园等便民机构都屹立在此，完美诠释了“自然与人文并重，繁华与景观交汇”的城市中心品质生活。

成都七一置业总经理傅涛先生

  参观完沙盘，该项目相关人员带领众媒体人走进了传说中的“中国首个第四代住宅”——七一城市森林花园区别于其他楼盘的独特的神秘之处——花园样板间，你听说过“花园样板间”？反正小编是第一次听说，更是第一次身临其境的踏进去了。

  据悉，七一城市森林花园开发商成都七一置业联袂清华大学建筑研究院，独创的中国首个第四代住宅，让家家户户都拥有一个两层挑高、三面环景的私家花园，首次将城市中心的院子梦变成了现实，为城市建筑单调的外立面注入了盎然生机，实践了“公园城市”这一人居理念，引得在场媒体和资深地产人连声称赞。

“树”起来的高层院子 用6米大树，撑开你的院落情怀

  成都七一置业总经理傅涛先生告诉大家：“七一城市森林花园作为中国首个第四代住宅，成功地解决了此前全球类似建筑都无法解决的三大技术难题：使房间都具有了安全性、私密性和杜绝了黑房子，让每家的庭院都具有了高达6米的三面环景的广阔视野！”

  你也许惊诧于高层建筑居然可以拥有庭院生活，但是七一城市森林花园却真实地运用开创性的栽种和养护浇灌技术，让几十层高的钢筋水泥建筑中的每一户，都可以在自家的院子里种植下5米高的大树，撑开梦境一般的院落情怀。

  在此，你可以美美的想象一下：在一个慵懒的午后，一盏茶，一本书，身边有各色鲜花的陪伴，孩子们在院子里追逐嬉戏，繁花碧草、春意盎然。又或许，在酒足饭饱后，邀二三知己，放上一个棋盘，闲来杀上几盘，或谈论古今，偷得浮生半日闲，好不惬意，美哉美哉。

  那一份收揽着春花秋月的院落情怀，让每个家庭成员的爱好都能得到满足：父母的菜园子、孩子的游乐区、太太的小花园、先生的休闲区……所有这些，在七一城市森林花园，都能让这份憧憬和梦想变成可以触摸的现实，这一番别样的生活“院”景，就在你的家中，每个人心中理想生活的完美诠释竟然就在七一城市森林花园得以实现。

  在七一城市森林花园的生活观中，庞大而奢侈仅仅只是生活的表象，如何由内而外驱动家庭成员发乎于心的生活热爱，才是开发的宗旨。为了给城市多增添一份环保的绿色，响应政府建设美丽宜居公园城市的号召，七一投资集团额外投资了上亿元资金进行空中花园的绿化和装修。

  据了解，七一国际广场项目（包括住宅产品：七一城市森林花园和大型商业）总投资30多亿人民币，建筑面积达45万方，其中商业占了75%，住宅只占了25%，住宅规划计容面积约15万方（含精装庭院面积），而可售面积（计入产权）仅为11万方。城市空中花园庭院房的建设施工由于层高及外挑达6米之多，室内层高达3.2米，建筑含钢量、抗震等级及其他建筑材料用量均远超传统第三代住宅，加之是地铁上盖物，地下三层近20米。

  在这里，小编发现一个问题：住宅规划计容面积约15万方（含精装庭院面积），而可售面积（计入产权）仅为11万方，差额4万方哪里去了呢？原来这凭空消失的4万方竟然是“精装庭院面积”，也就是开发商精装了的阳台面积。

  据了解，目前普通住宅在修建和销售中，阳台高度基本上在3米左右，按照规定，在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积，也就是说非封闭式的阳台开发商其实是可以拿来卖一半的钱的，然而在七一城市森林花园项目，为了保持整个住宅项目统一的“阳台”风格和绿化氛围，开发商将在所有的住宅产品的“阳台”上额外投资上亿元资金进行空中花园的绿化和装修，如购买树木、灌木、石材、水电设施等精装材料。

  问题来了：普通住宅3米高的阳台都可以计入一半的套内建筑产权面积，而在七一城市森林花园项目，6米高的阳台，还是精装了的阳台，竟然不能计入一丝一毫的套内建筑产权面积，这个小编有点看不懂了，这部分精装阳台的钱到底该谁出呢？

45万方商业旗舰综合体 为城市森林巨著的繁华注脚

  在售楼部现场，七一投资集团董事长助理、七一酱园董事长郑珺月女士接受了媒体采访，郑总表示：七一投资集团自改革开放不断发展壮大以来，始终不曾忘记骨子里深藏的中国情怀和社会责任感，秉承“对人好”的企业文化，致力于城市的建设、生活的打造以及人文的关怀。在日益快速的城市发展进程中，七一投资集团坚持着自己对生活最质朴的理解；在产品同质化泛滥的地产行业内，七一投资集团始终站在每一个家庭的实际需求出发，深刻思考究竟什么才是最美好的“家”。而真正的人居升级，绝非苦心孤诣打造奢侈的住宅就可以做到，而必须拥有从里到外对城市生活更具人文温度的把控。

  新都区拥有130万的人口，但是却没有一个大型的购物中心，为了弥补新都大型商业上的空白，满足消费者越来越多样化的消费需求，让消费者获得更高端、便捷的生活体验，七一投资集团汇集自身商业资源优势，斥巨资打造出新都首屈一指的时尚潮流商业旗舰综合体——七一国际广场。为了保证购物中心的整体经营品质，七一国际广场投入大量的人力以及资金等成本，将75%的商业作为自持经营，统一招商、统一运营、统一管理，还引入日本和中国台湾地区最先进的第七代商业模式，堪比IFS、万象城的一流硬件设施，购物中心内部全部使用天然大理石，投入3000万元以上的商场智能化设施设备，是区域内规模最庞大、业态最丰富、功能最完善的以时尚购物、潮流休闲、餐饮娱乐、酒店办公为一体的综合性商业中心之一，填补了新都区中心城区大型城市综合体的空白。高品质的业态配比，辐射新都新老城区近百万区域人气，近享30万精英人群消费，缔造新都区时尚潮流商业地标。

七一国际广场项目效果图

  这座45万方大型城市综合体，真正将商业中心、第四代住宅、五星级酒店、甲级写字楼、游乐街区、餐饮街区、步行街区融为一体，并且将俯瞰全城的浪漫楼顶摩天轮、回味童年时光的旋转木马、重金打造的真冰滑冰场以及环绕四周的观光小火车等游乐元素贯穿整个项目，为划时代的空中森林院子的诞生提供了最繁华的沃土。

七一国际广场项目大中庭效果图